鹽城市城投商務樓2025年消防維保服務項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實?，F通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名?，F就有關事項公告如下：
一、江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1．項目名稱：鹽城市城投商務樓2025年消防維保服務項目。
2．招標范圍：鹽城市城投商務樓2025年消防維保服務項目，主要服務內容包括但不限于：①消控值班員：需配備一定數量的專業持證人員（中級操作員證書，人員配備須符合國家及相關消防部門發布的標準或者文件規定），并確保白天至少2人、夜間至少2人，實行全天24小時在場巡檢，維護，男性年齡55周歲（含）以下，女性年齡50周歲（含）以下，按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；②消防維保：城投商務樓消防供配電設施、火災自動報警系統（各報警點名字與實際地點名字是否對應及修改完善；報警時CRT系統能及時顯示出具體報警點的范圍圖）、消防供水設施、室內外消火栓、滅火器、自動噴水系統、氣體滅火系統、防排煙系統、火災應急照明和疏散指示標志、應急廣播系統、消防專用電話、防火分隔設施、消防電梯、消防管道的除銹涂漆保養維護、小額配件更換（200元以內免費更換，詳見小額配件清單，超出200元的單套配件單獨計算）等所有消防設施維護保養工作，及時完成消防相關部門安排的工作任務等，對上述消防設施及系統進行巡查、檢測、維修、保養，確保消防設施正常運行，建筑面積約78000平方米，具體要求詳見招標文件項目需求。
3．招標規模：本次招標共分為一個標段，本次項目服務費約40萬元。
4．服務期：一年。
5．質量要求及驗收標準：合格，符合《建筑消防設施的維護管理》GB25201規定。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1．資質條件：投標人須是在中華人民共和國境內注冊，具有消防設施維護保養檢測能力，并在江蘇消防網“消防技術服務機構和注冊消防工程師業務信息管理系統-消防技術服務信息系統”中注冊且能查詢到的單位。
2．項目負責人資質等級：具有一級注冊消防工程師執業資格。
3．投標人須保證項目負責人及委托代理人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年2月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。
4．業績要求：項目負責人以項目負責人身份自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來承擔過一個總建筑面積達4.5萬平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓、倉庫、廠房除外）的消防維保業績。業績不是投標人承接的工程，不予認可。投標時須提供相應的服務合同原件、對應業績項目已付款發票的復印件及能清晰體現上述指標的證明材料原件。
5．財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
6．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
注：投標時無須提供上述5、6項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金：
本項目投標保證金為人民幣柒仟元整（￥:7000.00元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯）或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。詳見招標文件。
七、評標辦法：
采用“合理低價法”。
八、招標文件領取：
1．請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（注明聯系方式及郵箱）及領取人身份證至江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司報名并領取招標文件，獲取開始及截止時間2025年4月26日至2025年4月30日（每日8:30時至18:00時）。
2．領取地點：江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司（地址：鹽城市魯藝路8號虹景苑1幢二樓招標代理部）。
3．招標文件獲取聯系人：周曉麗，聯系號碼：13584773051。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯系方式
招標人：鹽城市城投物業管理有限公司
地址：鹽城市鹽都區海闊路306號
聯系人：姜啟東
電話：0515-80501532
招標代理機構（公章）：江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司
地址：鹽城市魯藝路8號虹景苑1幢二樓招標代理部
聯系人：周曉麗
聯系電話：13584773051
2025.4.25
