安置房項(xiàng)目剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案咨詢報(bào)告服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金已落實(shí)。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
三、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：安置房項(xiàng)目剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案咨詢報(bào)告服務(wù)。
2、招標(biāo)范圍：安居公司11個(gè)安置房項(xiàng)目中剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案的編制，包括但不限于：整體市場(chǎng)及項(xiàng)目所在板塊市場(chǎng)環(huán)境分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析、房源貨值評(píng)估、經(jīng)濟(jì)收益分析、項(xiàng)目發(fā)展收益平衡點(diǎn)測(cè)算、方案優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目稅務(wù)測(cè)算、處置方案建議等，招標(biāo)人保留對(duì)上述內(nèi)容調(diào)整的權(quán)利。
招標(biāo)規(guī)模：11個(gè)安置房項(xiàng)目包括：博雅文苑安置房94套1.2萬(wàn)m2，商品房186套2.4萬(wàn)m2，商業(yè)0.88萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.72萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）1498個(gè)；東河新園安置房8套0.1萬(wàn)m2，商品房32套0.48萬(wàn)m2，商業(yè)0.13萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.28萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）372個(gè)；香江楓景安置房38套0.45萬(wàn)m2，商品房361套4.13萬(wàn)m2，商業(yè)0.92萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.28萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位1525個(gè)；大洋灣新城安置房31套，商品房578套6.78萬(wàn)m2，商業(yè)1.13萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)4.79萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）3337個(gè)；鹽鐵佳苑商品房250套2.85萬(wàn)m2，商業(yè)0.68萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）1440個(gè)；悅洋花苑安置房128套1.39萬(wàn)m2，商業(yè)0.28萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.3萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）591個(gè)；和美尚苑安置房54套0.7萬(wàn)m2，商業(yè)0.5萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.4萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）1029個(gè)；金麟府商業(yè)0.53萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.43萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）1013個(gè)；榮沁苑安置房302套3.06萬(wàn)m2，商業(yè)1.38萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)0.87萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）2617個(gè)；康莊雅苑商品房215套2.59萬(wàn)m2，商業(yè)0.41萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)1.33萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位1148個(gè)；文海雅苑安置房76套0.9萬(wàn)m2，商業(yè)1.64萬(wàn)m2，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)1.25萬(wàn)m2，機(jī)動(dòng)車位（含人防車位）905個(gè)。本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)約40萬(wàn)元。
4、服務(wù)期：接到招標(biāo)人通知后20日歷天內(nèi)完成相關(guān)報(bào)告的編制。
5、質(zhì)量要求：合格，同時(shí)滿足招標(biāo)人需求。
四、投標(biāo)申請(qǐng)人資格須具備以下條件
1、投標(biāo)人資格：投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，具有履行本項(xiàng)目服務(wù)能力的獨(dú)立法人。
2、投標(biāo)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2022年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
3、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2019年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)承擔(dān)過類似本項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽(yù)要求：
投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
以上第2、4、5項(xiàng)投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供相關(guān)證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供相關(guān)證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。
五、資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無(wú)效標(biāo)書處理。
六、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣肆仟元整（￥4000.00元），投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對(duì)信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦[2021]17號(hào)）評(píng)定為AA級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報(bào)告原件復(fù)印件，且信用報(bào)告概述頁(yè)等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。
七、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法
八、招標(biāo)文件領(lǐng)取
請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2023年9月26日～2023年10月8 日（上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)，法定假日除外），憑單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及領(lǐng)取人身份證到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司購(gòu)買招標(biāo)文件。
九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人（公章）：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司
地址：鹽城市世紀(jì)大道19號(hào)城投商務(wù)樓
聯(lián)系人：肖工
聯(lián)系電話：0515-80501519
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)樓東三樓
聯(lián)系人：陳梅
聯(lián)系電話：18452313662
2023.9.25
