1. 招標條件
本項目和美尚苑商鋪、車位及住宅銷售代理服務已由相關管理部門批準實施，招標人為鹽城城投京北置業有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：和美尚苑項目可售房源（包括但不限于商業用房、安置房、機動車位、非機動車庫等）的房產營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷推廣策劃、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗房及后續服務等；以及根據安置計劃要求，乙方直接完成安置房網簽備案、面簽安置房、商鋪、車位合同，協助甲方完成銷售前期相關手續辦理、初始登記、安置房交付等相關事宜。包括但不限于協助招標人完成安置房的轉移登記、《拆遷安置協議》等相關資料、拆遷賠償協議書等相關資料、相關安置房查檔資料的收集整理以及安置相關手續辦理及后續服務等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
2.2項目規模：項目擬建9棟24-25層高層（共910套全部為安置房）和S1#、S2#樓2棟商業（約43套），其中安置房面積94896㎡,商業面積為5024㎡以及機動車位724個（不含人防車位），非機動車庫3990㎡，具體建筑面積指標以政府批復為準。
2.3項目地點：鶴城路東、中壩河南側地塊。
2.4服務期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目清盤止。
2.5服務標準：符合現行國家及地方相關規范要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標資質、資格等要求：
3.1.1投標人資格：投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人。
3.1.2擬投入本項目的項目組組成成員（含項目負責人至少7人）的資格要求：項目負責人、項目組成員及委托代理人需均為本單位的正式職工，項目組成員配備滿足招標文件服務需要，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2020年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2020年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
3.1.3投標人自2018年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業主證明中證明的時間為準（業主證明中需體現具體實施開始時間）】代理過規模在7萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業績【投標時須提供合同原件或業主證明原件】。
3.1.4信譽要求
①被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
②近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
③被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
④投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
⑤發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
注:以上3.1.2、3.1.4投標時無需提供相關證明材料，如有質疑或招標人有要求，再按要求提供相關證明材料。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3符合相關法律、法規規定的其他要求。
4. 評標辦法
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5. 投標保證金
本項目投標保證金為人民幣叁萬元(￥30000.00元)，投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯)或電匯、轉賬、支票等其他形式的保證金（現金除外），對信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城網”可查證。
鹽城城投集團投標保證金專戶帳戶
開戶名：鹽城市城市建設投資集團有限公司
開戶行：上海銀行鹽城分行
賬號：03003190721
注：投標保證金須在提交投標文件時直接交給招標人。中標人的投標保證金待履約保證金交納后方可退還；非中標人投標保證金招標人將按相關程序予以退還。
6. 招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2023年6月27日至2022年7月1日18:00時前（08:30-12:00，14:30:00-18:00），持單位介紹信（或單位授權委托書）、購買人身份證復印件、單位營業執照復印件到江蘇錦東信工程咨詢有限公司獲取競投文件。地點：江蘇省鹽城市鹽都區高旺溝路與204國道交叉口西北第三棟B9號樓 7樓西戶財務部。聯系人：吳女士，聯系電話：18361117595。
7. 發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城城投集團官網http://www.jnyanuo.cn/zxgz/bidding/上發布。
除“7.投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網http://www.jnyanuo.cn/zxgz/bidding/上發布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。
8.聯系方式
招 標 人：鹽城城投京北置業有限公司
聯 系 人：肖先生
電 話：0515—68011519
招標代理機構：江蘇錦東信工程咨詢有限公司
聯 系 人：裔先生
電 話：15161973532
電子郵件：734414722@qq.com
2023.6.26
