鹽城市安居建設投資管理有限公司負責實施的青年路人才公寓東側地塊項目，工程所需資金已落實。現邀請合格的潛在投標人參加本項目跟蹤審計服務的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本次招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1、項目名稱：青年路人才公寓東側地塊跟蹤審計服務。
2、項目地點：青年路人才公寓東側地塊。
3、工程規模：青年路人才公寓東側地塊總建筑面積約69529平方米，總投資額約4.8億元，最終以正式施工圖紙為準，招標人保留調整上述招標范圍及招標內容的權利。
4、招標范圍：青年路人才公寓東側地塊項目跟蹤審計服務，包含但不限于投資決策階段（平衡測算）、招投標階段造價控制（含招標文件、施工圖預算審核等前期控制）、工程施工階段全過程造價控制、工程竣工階段結算審核等造價咨詢服務，具體內容包含但不限于
（1）編制平衡測算，并出具成果報告；
（2）審核招標文件、工程量清單、施工圖預算及招標控制價并出具書面意見；
（3）審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見；
（4）審核工程合同并出具書面審核意見；
（5）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；
（6）對標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術經濟比較，并出具書面意見；
（7）對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議；依據大宗材料采購合同及設備購置合同，材料及設備實際進場情況，對材料采購及設備購置的結算款進行審計確認；
（8）參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見；
（9）參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見；
（10）現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付；
（11）對項目實施過程中所發生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續是否完備、費用計取及支付是否合理，并發表審計意見。分析由此發生的造價變更原因并出具造價控制動態分析報告。
（12）當發生索賠時，依據簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見；
（13）參與工程相關項目驗收；
（14）收集現場跟蹤的相關結算資料；
（15）對送審結算的工程量進行審核，依據工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審結算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結算中的單價進行審核，依據工程合同的相關約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結算價格準確合理。依據工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結算中相關事項的費用計取依據是否充分。
（16）通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受國家審計。
（17）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。
（18）簽證工程量的計算準確率不低于98%。
（19）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。
（20）配合政府審計等相關工作的開展。
特別說明：投標人不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關系，否則一經發現則取消其投標資格并沒收投標保證金。
5、服務期：從項目立項開始，直至審計單位出具工程結算報告。
6、質量要求：要求采取緊密型跟蹤審計，事前審核，全過程跟蹤。審計深度達到對建設項目的概算、招投標文件、合同、進度款支付、材料和設備的采購、隱蔽工程、重大設計變更、結算等各個環節跟蹤。遵守招標人考核獎懲制度。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人資格要求：投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有完成本項目招標范圍能力的獨立法人。
2、擬投入本項目的項目組成員（即按以下要求，至少應配備6名相關專業的造價人員）資格要求：
①項目負責人1名，必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師（舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同），并具備高級工程師職稱；
②除項目負責人外，還須配備在本單位在崗在職的土建、安裝專業的一級注冊造價工程師各1名；
③除上述①、②項人員外，項目組其它造價人員不少于3名，具有二級及以上注冊造價工程師證書）。
3、信譽要求：
3.1被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
3.2 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.3 被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
3.4 投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
3.5 發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
4、投標申請人須保證項目負責人、項目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2022年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2022年1-6月養老保險均在本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
5、本次招標不接受聯合體投標。
五、投標保證金：
本項目投標保證金為人民幣壹萬元整(￥10000.00元)，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯)。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評標辦法：采用“綜合評估法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標人于2022年8月2日至2022年8月 6日(08:30-12:00，14:30-18：00，周日除外)攜帶單位介紹信(或授權委托書，注明聯系人電話及郵箱)及營業執照副本復印件到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司(鹽城市青年西路8號8樓805室)報名并領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人(公章)：鹽城市安居建設投資管理有限公司
聯 系 人：肖先生
聯系電話： 0515-68011519
招標代理機構(公章)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
聯系人：胡女士
聯系電話：0515-69057406、13815581495
2022.8.1
