香江楓景室內精裝修監理項目已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、工程名稱：香江楓景室內精裝修監理項目。
2、項目地點：鹽城市東倉路東、躍進河南側。
3、招標規模：監理費約39.18萬元。
4、招標范圍包含（但不限于）：香江楓景名苑商品房室內裝修監理服務，精裝修范圍包含12、15、16、17、18、19號樓，共6棟，合計361戶（其中15號樓101室為安置房除外）。招標人保留調整招標范圍的權利。裝修標準參照19#樓樣板房，具體以招標人提供的施工圖紙、設計文件為準。招標范圍主要指建設工程的施工階段的監理服務，以及施工準備階段、保修等階段的相關服務。監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留對上述范圍進行調整的權利。
5、服務期：從監理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監理資料移交為止。具體與工程施工工期同步，并服從工程建設進度要求（無論何種原因造成工期延長的，監理人仍承擔招標范圍內監理義務）。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標人須具有建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或具有房屋建筑工程監理專業丙級及以上資質的獨立法人。
2、項目負責人（總監理工程師）：具有注冊專業為房屋建筑工程的注冊監理工程師執業資格證書。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業監理工程師和監理員必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求
3、業績要求：自2018年6月1日以來（以竣工驗收證明日期為準），項目負責人（總監理工程師）須承擔過建筑面積達16000m2及以上裝修工程（或房屋建筑工程內包含裝修工程）監理業績，且質量達合格標準。非投標人業績不予認可，投標時須提供監理合同、竣工驗收證明，相關業績指標和總監理工程師姓名須在合同或竣工驗收證明中體現。
4、投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2022年6月的某一天，則投標單位需保證以上人員2021年12月-2022年5月養老保險均在本單位繳納）。投標時無須提供繳納養老保險證明。
5、招標人不接受聯合體投標。
6、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的,沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
7、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
8、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的；被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（5）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
9、本工程招標人不接受企業退休人員、企業法定代表人擔任項目負責人。
五、投標保證金:
本項目投標保證金為人民幣柒仟元整（￥7000元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯)。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金，詳見招標文件。
六、資格審查方式：資格后審辦法。
七、評標辦法:采用“合理低價法”。
八、請具備主要資格條件的潛在投標人于2022年6月25日至2022年 6月30日（周一至周六上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，節假日除外）攜帶單位介紹信（或授權委托書，注明聯系人電話及郵箱）及營業執照副本復印件（蓋公章）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司 （鹽城市青年西路8號8樓805）報名并領取招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人：江蘇城投中庚房地產開發有限公司
聯 系 人：肖先生、王先生
聯系電話：0515-68011519、0515-83082185
招標代理機構（公章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
聯系人：胡女士
聯系電話：0515-69057406、13815581495
2022.6.24
