本項目鹽鐵佳苑營銷策劃及銷售代理項目已由相關管理部門批準實施，招標人為鹽城城投鐵建置業有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。
招標范圍：鹽鐵佳苑項目可售房源（包括但不限于商品房、商業用房、安置房、機動車位等）的房產營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗房及后續服務等；以及根據安置計劃要求，包括但不限于協助招標人完成安置房的轉移登記、《拆遷安置協議》等相關資料、拆遷賠償協議書等相關資料、相關安置房查檔資料的收集整理以及安置相關手續辦理及后續服務等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
2.2項目規模：項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業（約120套），安置房1106套，可銷售商品房住宅面積28508.96M2，安置房面積110251.49平米,商業面積為6889㎡以及機動車位，具體建筑面積指標以政府批復為準。
2.3項目地點：新富路南、榮城路東（二院西側）。
2.5服務標準：符合現行國家及地方相關規范要求。
3.投標人資格要求
3.1本次招標資質、資格等要求：
3.1.1 投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人【投標時須提供投標人營業執照（副本）原件】。
3.1.2項目負責人的資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工。
3.1.3 投標人自2019年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業主證明中證明的時間為準（業主證明中需體現具體實施開始時間）】代理過規模在7萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業績【投標時須提供合同原件或業主證明原件】。
①投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
②投標人沒有被鹽城市城市資產投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3符合相關法律、法規規定的其他要求。
4.評標辦法
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5.1本項目投標保證金為人民幣伍萬元(￥50000.00元)，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯)。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金。
6.招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2022年3月24日至2022年3月29日18：00時前，持單位介紹信（或單位授權委托書）、購買人身份證復印件、單位營業執照復印件到江蘇建威建設管理有限公司購買競投文件。地點：鹽都區兆泉商務樓六樓。報名聯系人：姜正娟，聯系電話：13961993404。
本次招標公告在鹽城城投集團官網http://www.jnyanuo.cn/zxgz/bidding/上發布。
除“7.投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網http://www.jnyanuo.cn/zxgz/bidding/上發布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。
根據疫情防控需要，出席開標會議的人員，每個投標人僅限一名，如因演示需要，可將演示人員作為授權委托人。所有參加投標的授權委托人須出示支付寶中“蘇康碼-鹽城市”,（可在開標前提前注冊），且顯示綠色方可進入開標室，各投標人選派出席開標會議人員請慎重選擇，如因顯示其他顏色導致無法進入開標室的責任自負。
“因疫情防控工作需要，為確保項目順利推進，投標人應慎重選派項目部主要成員及代理人，須保證項目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標后相關人員能夠及時到位，否則招標人有權取消其中標資格”。
9.聯系方式
招標人：鹽城城投鐵建置業有限公司
聯系人：肖坤、錢坤
電 話： 0515-68011519、13866182895
招標代理機構：江蘇建威建設管理有限公司
地 址：鹽都區兆泉商務樓東電梯六樓
聯系人：姜正娟
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2022.3.23
