本項目大洋灣新城項目營銷策劃及銷售代理服務已由相關管理部門批準實施，招標人為鹽城水韻房地產開發有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。
2.1招標范圍：大洋灣新城項目可售房源（包括但不限于商品房、商業、機動車庫、非機動車庫等）的房產營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、過戶辦證、交房驗房及后續服務等；以及根據安置計劃要求，包括但不限于協助招標人完成安置房的轉移登記、《拆遷安置協議》等相關資料、拆遷賠償協議書等相關資料、相關安置房查檔資料的收集整理以及安置相關手續辦理及后續服務等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
2.2項目規模：本項目占地面積197606平方米；用地性質：商住用地，其中商業用地不大于5%；建筑密度：不大于22%；綠地率：不小于40%；總建筑面積520913.01平方米，其中地上建筑面積355691.44平方米，住宅面積333681.83平方米。配套公建22009.61平方米。其中包括安置房2322戶，商品房578戶。
2.3項目地點：鹽城市東環路以西、北環路以南、新界河以東、新洋港以北，地塊名稱為東環路西、三支河兩側地塊。
2.4服務期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目清盤止。
2.5服務標準：符合現行國家及地方相關規范要求。
3.1本次招標資質、資格等要求：
3.1.1投標人資格：投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人。
3.1.2項目負責人的資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工。
3.1.3投標人自2017年3月4日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業主證明中證明的時間為準（業主證明中需體現具體實施開始時間）】代理過規模在25萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業績【投標時須提供合同原件或業主證明原件】。
3.1.4信譽要求
（1）投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。
（2）投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（3）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
（4）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規定處理。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3符合相關法律、法規規定的其他要求。
本招標項目采用資格后審，“綜合評估法”。
5.1本投標項目繳納方式采用銀行本票或者銀行匯票。
5.2本項目投標保證金人民幣壹拾萬元整，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯)。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金。
注：投標人如未按文件約定提供有效銀行本票或銀行匯票，直接將保證金匯入招標人賬戶，其投標文件將被拒收。
投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標單位名稱及《基本賬戶的銀行開戶許可證》或《基本存款賬戶信息》中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。開標時投標人將銀行本票或銀行匯票原件（無需封裝，直接帶至開標現場）交給工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。
凡有意參加的投標者，請于2022年3月4日至2022年3月9日18：00時，持單位介紹信（或單位授權委托書）、購買人身份證復印件、單位營業執照復印件到江蘇偉業項目管理有限公司購買競投文件。地點：鹽城市人民路華邦國際東廈A區16樓1607室。報名聯系人：張靜，聯系電話：18351558593。
根據疫情防控需要，出席開標會議的人員，每個投標人僅限一名，如因演示需要，可將演示人員作為授權委托人。所有參加投標的授權委托人須出示支付寶中“蘇康碼-鹽城市”;（可在開標前提前注冊），且顯示綠色方可進入開標室，各投標人選派出席開標會議人員請慎重選擇，如因顯示其他顏色導致無法進入開標室的責任自負。
“因疫情防控工作需要，為確保項目順利推進，投標人應慎重選派項目部主要成員及代理人，須保證項目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標后相關人員能夠及時到位，否則招標人有權取消其中標資格”。
招標人：鹽城水韻房地產開發有限公司
地址：鹽城市城投商務樓B座（市政府東側）
聯系人：姜啟東
電話：0515-80501532
招標代理機構：江蘇偉業項目管理有限公司
地址：鹽城市人民南路華邦國際東廈A區16樓
聯系人：王寅
電話：0515-88340289、19951877757
電子郵件：110675223@qq.com
2022.3.3
