本項目鹽鐵佳苑營銷策劃及銷售代理項目已由相關管理部門批準實施，招標人為鹽城城投鐵建置業有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。
2.1招標范圍：鹽鐵佳苑項目可售房源（包括但不限于商品房、商業用房、安置房、機動車位等）的房產營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關工作,包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、過戶辦證、交房驗房及后續服務等；以及根據安置計劃要求，包括但不限于協助招標人完成安置房的轉移登記、《拆遷安置協議》等相關資料、頒發房屋所有權證、拆遷賠償協議書等相關資料、相關安置房查檔資料的收集整理以及安置相關手續辦理及后續服務等，具體詳見本招標文件約定。
2.2項目規模：項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業（約120套），安置房1106套，可銷售商品房住宅面積28508.96M2，安置房面積110251.49平米,商業面積為6889㎡以及機動車位，具體建筑面積指標以政府批復為準。
2.3項目地點：新富路南、榮城路東（二院西側）
2.4服務期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目交付使用后1個月止。
2.5服務標準：符合現行國家及地方相關規范要求。
3.1本次招標資質、資格等要求：
3.1.1 投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立完成本次服務能力的獨立法人【投標時須提供投標人營業執照（副本）原件】。
3.1.2項目負責人的資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工。
3.1.3 投標人自2018年12月1日（含）以來（以合同簽訂時間為準）代理過不少于2個（含2個）規模在15萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業績【投標時須提供合同原件或業主證明原件】。
3.1.4 投標人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消相關資格但期限已滿的；或因商業活動中有違法違規等不良行為的、被相關管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3符合相關法律、法規規定的其他要求。
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5.1本投標項目繳納方式采用銀行本票或者銀行匯票。
5.2本項目投標保證金人民幣伍萬元整，投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯)。不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金。
注：投標人如未按文件約定提供有效銀行本票或銀行匯票，直接將保證金匯入招標人賬戶，其投標文件將被拒收。
未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。開標時投標人將銀行本票或銀行匯票原件（無需封裝，直接帶至開標現場）交給工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。
6.招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2021年12月24日至2021年12月29日18：00時前，持單位介紹信（或單位授權委托書）、購買人身份證復印件、單位營業執照復印件到江蘇建威建設管理有限公司購買競投文件。地點：鹽都區兆泉商務樓六樓。報名聯系人：姜正娟，聯系電話：13961993404。
本次招標公告在鹽城城投集團官網http://www.jnyanuo.cn/zxgz/bidding/上發布。
除“投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網http://www.jnyanuo.cn/zxgz/bidding/上發布，投標人應在開標前隨時上網查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。
根據疫情防控需要，出席開標會議的人員，每個投標人僅限一名，如因演示需要，可將演示人員作為授權委托人。所有參加投標的授權委托人須出示支付寶中“蘇康碼-鹽城市”；（可在開標前提前注冊），且顯示綠色方可進入開標室，各投標人選派出席開標會議人員請慎重選擇，如因顯示其他顏色導致無法進入開標室的責任自負。
“因疫情防控工作需要，為確保項目順利推進，投標人應慎重選派項目部主要成員及代理人，須保證項目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標后相關人員能夠及時到位，否則招標人有權取消其中標資格”。
招標人：鹽城城投鐵建置業有限公司
聯系人：肖坤、錢坤
電 話： 0515-68011519、13866182895
招標代理機構：江蘇建威建設管理有限公司
地 址：鹽都區兆泉商務樓東電梯六樓
聯系人：姜正娟
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2021.12.23
