鹽城市20204101號宗地地塊項目監理服務項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：
一、江蘇建威建設管理有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、項目名稱：鹽城市20204101號宗地地塊項目監理服務項目
2、項目地點：鹽城市亭湖區新富路南、榮城路東側
3、招標范圍和招標規模：鹽城市20204101號宗地地塊項目總建筑面積約201919.33㎡，包括工程范圍、階段范圍及監理服務內容。包括工程范圍、階段范圍及監理服務內容。工程范圍主要指大型土石方、人防、樁基、土建、水電安裝、消防、電梯、室內外裝飾、幕墻、智能化、附屬道路、景觀綠化、管網等規劃總平面圖范圍中的所有工程監理，具體以招標人提供的設計文件及招標人清單為準。監理的階段范圍主要指設計階段監理、施工階段監理、保修等階段的相關服務；設計階段監理服務內容：協助發包人編制設計要求，組織評選設計方案，對各設計單位進行協調管理，監督設計合同履行，審查設計進度計劃并監督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規范合理性，提出設計評估報告(包括各階段設計的核查意見和優化建議)，協助審核設計概算。施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動(備注：施工總承包單位質保期內的維修等，免費提供監理服務)。招標人保留上述招標內容及范圍調整和取消的權利。，本項目建安造價約6.06億元。服務費約100萬元。
4、服務期限：從接到中標通知之日起到竣工驗收合格后監理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求。
5、質量標準及要求：合格。
四、投標人須具備以下條件：
1、投標人資質條件：投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業甲級資質或監理綜合資質的獨立法人。
2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3、業績要求：投標人自2016年3月1日以來（以竣工驗收證明時間為準）承擔過一個單項合同總建筑面積達10萬平方米及以上的房屋建筑工程施工監理業績，其工程質量達合格及以上等級。投標時須提供符合業績要求的中標通知書(非招標項目不需提供)、監理合同、竣工驗收證明(竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可)掃描件、以及能證明業績真實性的輔助材料。
注：(能證明業績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或監理合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網查詢截圖；或提供業績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業績真實性書面證明掃描件；或提供該業績已錄入至住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業績認可。)
若中標通知書、合同、竣工驗收證明、“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”項目負責人姓名出現不一致的，需同時提供建設行政主管部門或招投標主管部門項目負責人變更手續。變更手續上需明確變更時前一個項目負責人已完成的工作量比例(房屋建筑工程須明確是否在主體結構封頂前變更)。如變更手續上未明確前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例，須另提供建設行政主管部門或招投標主管部門出具前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例的專項證明。房屋建筑工程主體結構封頂前、其它工程完成70%工程量前變更項目負責人的，個人業績由變更后的人員所有。
本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監理合同、竣工驗收證明中體現，如提供的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明中均未能體現本招標文件要求的相關指標的，須提供業績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關指標能夠體現，同一指標，不一致的，以最小的為準。如業績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業績。
上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。
中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業績證明材料，若有投訴、質疑，當地主管部門有存檔資料的，招標人調查取證時一律以調取的存檔資料為準。
4、信譽要求
4.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
4.2投標人沒有被鹽城市城市建設投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
5、本次招標工程招標人一律不接受聯合體投標。
6、本工程監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師、監理員等，所有人員相互不得兼任。總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，特指以下三種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
③項目負責人擔任其他公司法定代表人。
6.1其中總監理工程師的要求：
(1)具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》(以注冊專業為準，下同)。
(2)投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告(直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。如在主管部門系統中項目負責人信息處于鎖定狀態，也認定為在監工程。
特別提醒：投標人慎重選排總監理工程師，確保無在建工程。否則將依據以其他方式弄虛作假騙取中標處理，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。
六、投標保證金: 本項目投標保證金數額為人民幣¥18000.00元整，未按文件要求交納投標保證金，其投標文件為無效投標文件（詳見招標文件約定）。
七、評標辦法:本項目采用“合理低價法”，具體詳見招標文件。
八、招標文件領取：
1、請符合資格條件的投標人于2021年4月6日至2021年4月10日，攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及本人身份證原件購買并領取招標文件等材料,逾期領取的不予接收。
2、領取地點：江蘇建威建設管理有限公司（地址：鹽城市鹽都區兆泉商務中心六樓）。
3、聯系電話：13961993404。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人（公章）：鹽城城投鐵建置業有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：肖坤
電話：0515-68011519
招標代理機構（公章）：江蘇建威建設管理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：姜正娟
聯系電話： 13961993404
2021.4.2
