1. 招標條件
本招標項目 高教公寓商業綜合體項目 已由 相關部門 批準建設。招標人為 鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司，招標項目資金來自 國有資金 。該項目已具備招標條件，現對該項目的 八大碗高教公寓商業綜合體店裝修總承包工程 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：
招標范圍包括項目設計（方案設計、施工圖設計）、材料設備采購、工程施工，具體包括以下內容。
2.1.1 八大碗高教公寓商業綜合體店裝修總承包工程設計包括（但不限于）：八大碗高教公寓商業綜合體店室內裝修進行方案設計、施工圖設計。設計內容包括室內裝飾、水、電、軟裝等所有室內裝飾范圍內的設計。。
2.2.2 八大碗高教公寓商業綜合體店裝修總承包所有材料設備的采購，包括窗簾、軟裝等所有室內裝飾材料設備的采購，不包括布草和餐具。
2.2.3八大碗高教公寓商業綜合體店裝修總承包施工包括（但不限于）：室內裝飾、水、電、暖通空調等滿足交付使用的所有室內裝飾工程施工項目。
工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。
鹽城市高教公寓公建項目（商業）防護欄桿安裝、設備用房裝修工程的施工，具體以招標人提供的工程量清單和圖紙為準，招標人保留調整部分工程量的權利。
2.2工程規模：本工程建筑面積約850平方米。
2.3項目地點：鹽城經濟技術開發區世紀大道與希望大道交匯處東南角高教公寓商業綜合體。
2.4工 期：本項目必須確保中標后兩日內完成方案優化及施工圖設計，并確保工程2020年9月26日竣工。
2.5質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到建筑物功能需求。
2.5.1 設計質量標準：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改。
2.5.2 施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合國家“合格”標準。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.1.1 投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質、建筑行業（建筑工程）設計丙級及以上資質、建筑裝飾工程專項設計丙級及以上資質、有效期內的建筑裝飾裝修工程設計與施工三級及以上資質四項資質中任意一項資質的獨立法人。
3.1.2 投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質（或有效期內的建筑裝飾裝修工程設計與施工三級及以上資質）的獨立法人，并取得有效的安全生產許可證。
3.2本次招標接受聯合體投標，如同一投標人不同時具備3.1.1、3.1.2的資質，可組成聯合體參與本項目投標，組成聯合體投標的，須滿足以下要求：
3.2.1本工程接受聯合體投標人的資格申請，聯合體最多只能包括1家工程設計企業和1家施工企業。①聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務，提供聯合體協議書原件并裝訂在投標文件內；②聯合體投標的，聯合體各方對投標文件須共同蓋章；③聯合體各方必須指定施工企業為聯合體牽頭人 ，由牽頭人的法定代表人或其授權委托人為聯合體授權代表執行聯合體有關的決議，以聯合體名義處理與本項目相關的事務；④聯合體投標的，聯合體牽頭人報名即可；⑤參加聯合體的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將全部被拒絕。
3.2.2聯合體中標后，其成員不得變更。
3.3 總承包項目經理須具備下列條件：
3.3.1總承包項目經理必須是投標人本單位（如聯合體投標的，必須為聯合體牽頭人單位的職工）正式職工。已取得建筑工程專業二級及以上建造師執業證書和安全生產考核合格證（B類），或取得國家一級注冊建筑師執業資格，或工程建設類中級及以上職稱，且必須滿足下列條件：
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位
③擔任其他公司法定代表人。
（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3.2工程總承包項目經理承擔過類似工程（必須滿足下列條件之一）：
(1)專業總承包業績：自2015年8月20日（以工程竣工驗收證明時間為準）以來總承包項目經理至少有一個單項合同價80萬元及以上的裝飾裝修工程的總承包業績，且擔任該工程總承包項目經理。
投標時須提供符合業績要求的中標通知書原件（招標項目提供）、專業總承包合同原件、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章,否則不予認可，下同）原件、以及能證明業績真實性的輔助材料。注：（能證明業績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或專業總承包合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網查詢截圖；或提供業績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業績真實性書面證明原件；或提供該業績已錄入至住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面之一，否則業績不予認可）。
(2)施工業績：自2015年8月20日（以工程竣工驗收證明時間為準）以來總承包項目經理至少有一個單項合同價80萬元及以上的裝飾裝修（非施工設計一體化總承包項目）工程的施工業績，且擔任該工程施工項目負責人。
投標時須提供符合業績要求的中標通知書原件（招標項目提供）、施工合同原件、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章,否則不予認可，下同）原件、以及能證明業績真實性的輔助材料。注：（能證明業績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或施工合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網查詢截圖；或提供業績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業績真實性書面證明原件；或提供該業績已錄入至住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面之一，否則業績不予認可）。
(3)設計業績：自2015年8月20日（以工程竣工驗收時間為準，下同）以來總承包項目經理至少有一個單項施工合同造價80萬元及以上的裝飾裝修（非施工設計一體化總承包項目）工程的設計業績，且擔任該項目設計項目負責人。
投標時須提供符合業績要求的中標通知書原件（招標項目提供）、設計合同原件、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章,否則不予認可，下同）原件、以及能證明業績真實性的輔助材料。注：（能證明業績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或設計合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網查詢截圖；或提供業績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業績真實性書面證明原件；或提供該業績已錄入至住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面之一，否則業績不予認可）。
上述所有工程總承包項目經理業績不是投標人承接的工程，不予認可。
3.3.3自2018年8月1日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
3.4 投標人及擬派總承包項目經理應具備其它要求：
3.4.1自2019年8月1日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.4.2自2020年4月1日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。
3.5 投標人不得有招標文件第一章投標人須知第1.4.2項規定的情形。
3.6 其他要求：
3.6.1財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3.6.2信譽要求：
（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）投標人沒有被鹽城市城市建設投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
4. 評標辦法
本項目資格審查方法采用“資格后審”合格制；本項目評標辦法采用“綜合評估法”。 具體詳見招標文件。
5.招標文件的獲取
5.1 請符合資格條件的投標人于2020年8月21日至2020年8月26日，上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系方式及郵箱）及本人身份證原件購買并領取招標文件等材料,逾期領取的不予接收。
5.2 領取地點：鹽城市招標代理有限公司（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓行政服務部）。
5.3 聯系電話：張工0515-89803566、13921809379。
6.投標保證金
本項目投標保證金為30000元，具體繳納方式詳見招標文件要求。
7.本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
8. 聯系方式
建設單位（蓋章）：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：翟工
聯系電話：0515-80501532
招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：吳滿霞
聯系電話：0515-89803566 15950298580
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓
