鹽城市房屋投資經營有限公司的東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇恒業工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標預告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1.1 項目名稱：東河嘉園營銷策劃及銷售代理項目。
1.2 建設單位：鹽城市房屋投資經營有限公司。
1.3 代理單位：江蘇恒業工程管理咨詢有限公司
1.4 建設地點：鹽城市東倉路北側、天辰路東側。
1.5 建設規模及房屋位置：東河嘉園一期住宅共11幢396套，均為拆遷安置房源，現剩余未安置3套。二期住宅共14幢649套，其中多層住宅10幢，小高層住宅1幢，高層住宅3幢。目前，已落實安置的房源為524套，其中已結算并辦理入住手續202套，剩余未安置可自主銷售房源125套，面積約15000m2，非機動車庫約8845m2，機動車庫約278個。東河嘉園二期商業用房，分布在部分住宅樓底層，以及47#、48#樓整幢，可售建筑面積約12940m2。上述面積以測繪單位實測為準。
1.6 標段劃分：本招標項目為一個標段。
主要代理內容：剩余安置房源銷售和自主銷售房源的銷售。自主銷售房源銷售代理服務內容包括：前期策劃、廣告宣傳、開盤、合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務等各項工作。安置房銷售代理服務內容：合同簽訂、配合按揭、回款、交房、售后服務等各項內容。具體詳見招標人提供的房屋銷售清單，中標人須服從招標人方案調整。
1.7 銷售模式：
1.7.1東河嘉園：住宅、非機動車庫、機動車位、商業用房的銷售。
本項目原則上以銷售為主，如銷售過程中確有較滿意的租賃客戶，則以一事一議的方式將租賃方案及傭金等事項報招標人審定。
1.8 銷售代理期限：
（1）安置房：根據安置計劃要求，及時完成安置手續辦理。
（2）自銷售協住宅：合同簽訂后6個月內完成40%銷售（按面積計算，下同），12個月內完成90%銷售，24個月內完成100%銷售。
（3）商業銷售：合同簽訂后6個月內完成25%銷售，12個月內完成70%銷售，24個月內完成95%銷售。
招標人保留對上述暫定招標內容及范圍適當調整的權利。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、資質條件：
1.1 投標人必須是在中國境內注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機構【投標時須提供投標人營業執照（副本）原件、房地產經紀機構備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關證明材料原件】。
1.2 投標人須具有類似服務項目的業績，不少于2個（含2個）規模在2萬平方米以上商業樓盤全程銷售策劃的良好業績【投標時須提供合同原件或業主證明原件】。
1.3 投標單位應具有豐富的商品房銷售經驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續等的實踐經驗，并能較好地處理業主的投訴。
1.4 投標人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消相關資格但期限已滿的；或因商業活動中有違法違規等不良行為的、被相關管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本工程保證金數額為人民幣20000元整，未按文件要求交納投標保證金，其投標文件為無效投標文件（詳見談判文件約定）。
七、評標辦法:采用“綜合評分法”。
八、熱忱歡迎符合條件的投標人2017年04月14日18:00時前，憑公司介紹信到江蘇恒業工程管理咨詢有限公司報名（兆泉商務中心三樓代理部。聯系人：周丹丹，聯系號碼：18762395599）。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人（公章）：鹽城市房屋投資經營有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：顧工
聯系電話：0515—80501418
招標代理機構（公章）：江蘇恒業工程管理咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：劉溶溶
聯系電話：18861983696
2017年04月08日
