鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司的幸福花苑商業部分營銷策劃及銷售代理項目已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標預告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1.1 項目名稱：幸福花苑商業部分營銷策劃及銷售代理項目。
1.2 建設單位：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司。
1.3 代理單位：江蘇恒業工程管理咨詢有限公司
1.4 建設地點：鹽城市市毓龍西路
1.5 建設規模及房屋位置：本次招標要求營銷策劃及銷售代理項目的房屋為幸福花苑1#、2#、3#、5#樓，具體位置由投標人現場勘察。
1.6 標段劃分：本招標項目為一個標段。
為幸福花苑1#、2#、3#、5#樓商業部分，招標內容為幸福花苑小區商業部分營銷策劃及銷售代理項目，包括營銷策劃方案、對本樓盤推廣廣告策劃及宣傳、銷售代理服務等房屋銷售全部內容，具體詳見招標人提供的房屋銷售清單，中標人須服從招標人方案調整。
1.7 銷售或出租模式：
1.7.1幸福花苑商業部分：1#、2#一樓的單層銷售；1#、2#二、三樓整層的銷售或租賃；3#、5#銷售或租賃。
1.8 銷售代理期限：自銷售協議簽訂后至2017年6月30日前幸福花苑商業部分成功出售出租率必須達到40%；2017年12月31日完成成功出售出租率必須達到80%。
1.9 招標文件：本項目招標文件由前附表、投標須知、投標文件格式以及按本部分第6條發出的答疑文件或補充通知等組成。
招標人保留對上述暫定招標內容及范圍適當調整的權利。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
2.1 投標人必須是在中國境內注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機構【投標時須提供投標人營業執照（副本）原件、房地產經紀機構備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關證明材料原件】。
2.2 投標人須具有類似服務項目的業績【投標時須提供合同原件或業主證明原件】。
2.3 投標單位應具有豐富的商品房銷售經驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續等的實踐經驗，并能較好地處理業主的投訴。
2.4 投標單位應具有代理過不少于2個（含2個）規模在2萬平方米以上商業樓盤全程銷售策劃的良好業績。
2.5 投標人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消相關資格但期限已滿的；或因商業活動中有違法違規等不良行為的、被相關管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本工程保證金數額為人民幣20000元整，未按文件要求交納投標保證金，其投標文件為無效投標文件（詳見談判文件約定）。
七、評標辦法:采用“綜合評分法”。
八、熱忱歡迎符合條件的投標人2016年12月23日12:00前來參加報名，請有意參與的單位與代理單位聯系（聯系人：仇實，聯系電話：13851044541）。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人（公章）：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：顧工
聯系電話：0515—88580075
招標代理機構（公章）：江蘇恒業工程管理咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：仇實
聯系電話：13851044541
2016年12月18日
