一、由鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司負責實施的高教公寓三期工程已經鹽城市發展和改革委員會批準建設。工程所需資金來源為自籌并已落實。現邀請合格的潛在投標人參加鹽城市高教公寓商業項目工程設計服務的投標。
二、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托具體負責本工程設計項目的招標事宜。
三、參加本項目的投標人須網上注冊后（投標人須使用CA鎖進行網上下載招標文件，網址http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/Pages/LoginInit/FrameAll.aspx，方可參加本工程投標（咨詢電話：0515-69083422）
四、工程概況
1、工程名稱：鹽城市高教公寓商業項目施工圖設計服務項目。
2、工程地點：鹽城市亭湖區希望大道與世紀大道交界處。
3、工程規模：本次設計項目總建筑面積約61642平方米，其中，地上建筑面積39894平方米，地下建筑面積21748平方米。詳見鹽城市高教公寓商業項目設計方案。
4、質量標準: 國家有關設計質量等級評定標準合格等級，并保證設計成果通過擴初設計評審及施工圖通過審查（中標人負責圖紙送審、對接和修改）。
5、質量目標：施工圖達到相關設計標準和結構要求的同時，其工程造價指標合理、科學，能有效控制工程造價。其設計標準達到國家綠色建筑設計二星級設計標識。
6、設計周期：初步設計、施工圖設計周期均服從招標人需要，詳見設計招標文件要求。
五、標段劃分及招標內容
1、本次招標項目為一個標段。
2、招標內容為鹽城高教公寓商業項目樁基、建筑、結構、一般給排水、排污、地下室（含人防）、基坑支護、消防、電氣、暖通空調、室外綜合管網等相關專業的擴初設計、施工圖設計及施工過程中的設計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務。
六、投標人應當具備的主要資格條件及要求
1、投標人資質類別和等級：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑工程設計甲級資質的獨立法人。
2、設計組主要組成人員要求：項目設計負責人須取得國家一級注冊建筑師資格，除設計負責人外設計組成人員中至少5名設計人員組成，其中，有2名設計人員必須具有國家一級注冊建筑師資格、有2名設計人員必須具有國家一級注冊結構師資格、有1名設計人員必須具有注冊設備工程師資格。
3、投標人須保證投標設計組主要組成人員均為本單位的正式職工。投標人投標時須提供由投標人所在地社保部門出具的至少包含2014年12月—2015年5月連續6個月下列人員：設計組主要組成人員（包括設計負責人不少于6人）和授權委托人（可為設計組主要組成人員）在該單位參保繳費清單（以上人員參保證明需單獨出具每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印）原件。外市區投標企業也可提供印有企業注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和參保繳費證明查詢途徑。事業單位不需提供上述資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業性質證明原件。
4、招標人不接受聯合體投標。
5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
6、投標人有限制招投標或市場準入資格不良行為的，并在國家、江蘇省級有關部門以及鹽城市級有關部門公示期間的，招標人拒絕其投標。
七、投標保證金：
1、本工程投標保證金數額為4萬元整。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至鹽城市公共資源交易中心投標保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市公共資源交易中心；開戶銀行：建設銀行鹽城迎賓支行；賬號：32001735136059966999，聯系電話：0515-86663525），投標保證金可采用轉賬或電匯方式，投標保證金匯出單位必須與投標報名單位名稱完全一致。
開標前，投標申請人須持交款憑據原件（網匯可以到基本賬戶銀行出具網匯回單或銀行蓋章認可）、銀行基本賬戶開戶許可證原件或經鹽城市公共資源交易中心核驗的銀行基本賬戶開戶許可證復印件，到鹽城市公共資源交易中心財務科開具投標保證金收據。在投標文件遞交截止時間前，投標人將投標保證金收據原件交工作人員核驗，否則視為投標人未交納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。
2、投標保證金退還
投標保證金退還時間：中標候選人公示期滿后3個工作日內，退還非中標候選人的投標保證金；在中標公告發出后3個工作日內，退還未中標的中標候選人的投標保證金；合同簽訂并經招投標主管部門備案后3個工作日內，退還中標人的投標保證金。
投標保證金退還地點：鹽城市公共資源交易中心財務科，府西路一號國投商務樓C樓五樓525室。
3、有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
（1）投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件的；
（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒絕簽訂合同協議書或未按招標文件規定的提交履約擔保。
八、資格審查方式
1、本項目資格審查方式采用“資格后審”全數入圍的辦法確定合格的投標人。
九、本工程評標辦法采用 綜合評估法 ，評標辦法詳見附件。
十、招標文件的領取
1、請符合資質條件的投標人到鹽城市公共資源交易中心【（鹽城市府西路1號國投商務樓C樓四樓(市行政中心和驛都大酒店中間一棟)】招標文件發售窗口購買招標文件，同時登錄鹽城市招投標會員網上交易系統領取招標文件電子檔，領取開始及截止時間2015年 4 月 16 日至2015年 4 月 23日（投標人必須在招標文件領取截止時間前下載招標文件，逾期未下載造成無法投標、答疑文件無法獲取、中標結果無法公示的，責任自負）。
2、領取地點：鹽城市公共資源交易中心招標文件發售窗口及鹽城市招投標會員網上交易系統（http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/Pages/LoginInit/FrameAll.aspx）。
3、招標文件價格：每套售價￥300元，前臺繳費，網上電子檔免費領取，售后不退。
十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十二、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十三、鹽城市城鄉建設局招標辦公室電話：0515-69083526。
十四、聯系方式
建設單位（蓋章）：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：顧工
聯系電話：0515-88580075
招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：吳滿霞
聯系電話：15950298580 0515-89803566
地址：鹽城市錢江財富廣場東座4F
附件：
鹽城高教公寓商業項目工程設計項目評標辦法及評標規則
高教公寓商業項目工程設計項目評標辦法采用“綜合評估法”，由招標人依法組建的評標委員會對通過資格審查的投標人從設計費報價、設計質量及設計周期、設計成果等 3 個方面對投標文件進行綜合評審。采取計分制，按照得分由高至低推薦 3 名中標候選人。招標人根據評標委員會提供的書面評標報告和建設部第82號令依法確定中標人。
一、資格審查：
評標委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招標文件資格條件要求提供的原件進行審查，未提交上述原件資料或原件資料不全的，不予通過資格審查。只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。
審查以投標人提供的下列資料原件為準：
1、營業執照（副本）原件；
2、資質證書（副本）原件；
3、設計負責人的國家注冊一級建筑師資格證書原件；
4、二名設計人員的國家注冊一級建筑師資格證書原件（不含設計負責人）；
5、二名設計人員的國家注冊一級結構師資格證書原件；
6、一名設計人員的注冊設備工程師資格證書原件；
7、由投標人所在地社保部門出具的至少包含2014年12月—2015年5月連續6個月下列人員：設計組主要組成人員（包括設計負責人不少于6人）和授權委托人（可為設計組主要組成人員）在該單位參保繳費清單（以上人員參保證明需單獨出具每人一份，注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印）原件。外市區投標企業也可提供印有企業注冊所在地的社會保險管理中
心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和參保繳費證明查詢途徑。事業單位不需提供上述資料，但需提供人社部門出具的該單位及項目組人員事業性質證明原件。
投標人提供的上述資格審查資料必須保證復印件（掃描件）與原件一致，且復印件（掃描件）完整、清晰可辨，原件不得涂改，如有涂改需要加蓋原簽發單位公章，否則資格審查資料不予以通過。
二、詳細評審：
1、設計費報價40分
1.1 本次設計費報價采用“固定單價”報價。設計費取費參照國家指導價在合理幅度內為有效報價。設計費報價的最高限價在開標前五天公布。
1.2 有效投標報價
1.2.1投標報價符合招標文件、招標答疑的要求。
1.2.2投標人的投標報價不低于企業成本價。
1.2.3投標人的投標報價不高于公布的最高限價。
1.3 評標基準價：為經開、清標情況評審后無明顯廢標情形的所有投標人的投標報價（單價）的算術平均值。
1.4 設計費報價與評標基準價相比，高于評標基準價的，每上浮1%在40分的基礎上扣0.2分；設計費報價與評標基準價相比，在評標基準價的100%-95%范圍內的，得40分；低于評標基準價的95%的，比95%每下浮1%扣0.1分。上述分值計算時，不足1%按插入法計算。
2、設計質量、周期5分
承諾招標文件規定的設計質量及設計周期的，得基本分5分，承諾設計周期及質量不滿足招標文件要求的，作廢標處理。
3、擴初設計成果及造價指標分析 55分
3.1設計成果40分
評標委員會對投標人的設計成果從設計說明書及設計內容是否滿足規范要求、是否滿足使用功能、美觀性、合理性、工藝流程科學性方面進行等級評審，評審等級分為優、良、中三個等級，優、良、中各等級的得分系數分別為：0.95＜優≤1.0；0.85＜良≤0.95；0.80＜中≤0.85，以0.01為一個記分單位；
3.2 工程造價指標分析
評標委員會對投標人的設計工程造價指標分析從合理性、科學性及是否達到有效控制工程造價等方面進行等級評審，評審區間為13-15分，評審時，按投標人提供的造價分析指標，指標中必須提供地下部分每平方米鋼筋含量、每平方米砼含量；地上部分每平方米鋼筋含量、每平方米砼含量。未提供的或提供不全的，本項不得分。
三、評標規則
1、投標人和設計負責人在鹽城市區范圍內有不良行為的，被查處并經市招標辦記錄在案的，由評標委員會按相關規定扣分。
2、評委打分：評委應記名打分，打分未記名的和未按招標文件規定的打分辦法打分的，一律按無效票處理。技術類評委打分在所有成員中去掉一個最高評分和一個最低評分后的算術平均值作為投標人該項得分。每大項記分保留三位小數（第四位四舍五入）；總得分保留二位小數（第三位四舍五入）。
3、評標審查中有發現投標人的投標書內容不全、或投標人行為不規范，經評標委員會認定后減0.3--2分。
4、不符合法律、法規規定，出現《鹽城市廉政準入規定》限制情形的，按照規定予以廢標處置。
5、經審查為虛假材料的，按無效標書處理。
6、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
