鹽城市城市建設投資集團有限公司擬投資地塊成本測算咨詢服務已具備招標條件，工程所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本工程的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、鹽城城投集團招投標辦公室負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、工程名稱：擬投資地塊成本測算咨詢服務。
2、工程地點：鹽城市。
3、工作內容：對市區8個擬投資地塊進行全過程成本測算（具體詳見附件）。
4、工作內容：1、土地價格評估；2、拆遷評估（其中5個地塊）；3、房地產估價（含各項規劃指標，如容積率、建筑密度、商住比等策劃，房地產市場調研、房價走勢評估、銷售預測、擬定收入計劃）；4、工程造價咨詢（含建設工程全過程投資概算、成本分析等）；5、財務咨詢（含財務融資方案策劃、融資成本測算、財務市場行情分析、全過程盈虧分析、利潤最佳方案等）；6、項目建議書及項目可行性研究。
注：實施過程中工作內容可能有所調整，具體根據招標人要求實施。
招標人保留對上述暫定招標內容及范圍適當調整的權利。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、投標申請人必須是具備國家建設行政主管部門核發的房地產評估二級及以上資質的評估單位。
2、投標人還須具有建設行政主管部門核發的工程造價咨詢甲級資質和土地評估三級及以上資質和財務審計AA級及以上資質和工程咨詢乙級及以上資質。
如投標單位資質（上述4個資質）不全面，須針對我司的具體工作要求，尋找相關合作單位前來投標。
3、投標申請人擬投入本項目項目組組成成員的資格要求：項目負責人必須為本單位注冊的具有高級及以上職稱的房地產評估師，從事相關工作滿10年，項目組其他人員至少含土建、市政、安裝、裝潢專業的中級及以上的造價員各一名； 2名具有5年以上工作經驗的專職注冊房地產估價師；2名土地評估師；2名具有中級以上職稱的會計師；2名房地產估價師。
上述人員均為本單位正式注冊人員。最終人員數量根據項目實施需要進行調整。
4、本次招標如是合作單位，須簽訂聯合投標協議。
5、投標人以不正當手段騙取中標，被建設行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本工程投標。
五、資格審查方式：本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本工程保證金數額為人民幣5000元整，未按文件要求交納投標保證金，其投標文件為無效投標文件（詳見招標約定）。
七、評標辦法:采用“綜合評分法”。
八、開標時間：2015年11月28日17:00時。
九、熱忱歡迎符合條件的投標人2015年11月26日18：00時前來參加報名，請有意參與的單位與代理單位聯系（聯系人：顧皓，聯系電話：0515-88580075）。
招標人（公章）：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司
法定代表人（簽章）：任連璋
聯系人：顧皓
聯系電話：0515-88580075
地址：
附件：各地塊信息
1、悅達一廠二號地塊：
占地面積約45.18畝，預評估報告征收預估值約0.97億。
| 地塊二 | 青年路北側、東星路東側 |
| （五星五組） |
2、染織廠地塊（東閘新村一期）：
占地面積約24.71畝，未取得預評估報告。
| 東閘新村一期 | 東至新建濱河路，南至串場河， |
| 西至航道處宿舍外圍墻，北至人民路小學沿線 |
3、青年路南側地塊：
占地面積約122畝，未取得預評估報告。
| 青年路南側地塊 | 東至瑞景新城、南至北港河、 |
| 西至鹽馬路、北至青年路 |
4、鹿鳴路南側地塊：
占地面積約142.5畝，預評估報告征收預估值約4.29億。
5、鹿鳴路北側地塊：
占地面積約95.6畝，預評估報告征收預估值約3.87億。
| 鹿鳴路北側地塊一 | 東至鹽馬路西紅線、南至鹿鳴路現狀北邊線、 | |
| （鹽馬路西） | 西至金大洋地塊西紅線、北至向陽河南岸上口線 | |
| 鹿鳴路北側地塊二 | 東至東干渠西岸上口線、南至鹿鳴路現狀北邊線、 | |
| 鹿鳴路周邊地塊 | （鹽馬路東） | 西至鹽馬路東紅線、北至瑞盛園南側現狀圍墻線 |
| 鹿鳴路南側地塊一 | 東至鹽馬路西紅線、南至月湖花城北邊線、 | |
| （鹽馬路西） | 西至金大洋地塊東紅線、北至鹿鳴路南紅線 | |
| 鹿鳴路南側地塊二 | 東至東干渠西岸上口線、南至碧水豪園北邊線、 | |
| （鹽馬路東） | 西至鹽馬路東紅線、北至鹿鳴路南紅線 |
6、水泵廠地塊：占地面積約120畝，未取得預評估報告。
| 地塊一 | 東南至新建濱河路、 | |
| 水泵廠周邊地塊 | 西至小海路、北至塘溝河 | |
| 地塊二 | 東至新建濱河路、南至塘溝河、 | |
| 西至小海路、北至黃海路 |
7、長壩城中村地塊一：
占地面積約99.3畝，未取得預評估報告。
| 長壩城中村地塊 | 地塊一 | 東至教師公寓西界、南至鐵家港、 |
| （西環路東） | 西至西環路東紅線、北至正泰置業南界 |
8、二橋廣場二號地塊：
占地面積約12.65畝，未取得預評估報告。
| 二橋廣場二號地塊 | 東至原軍分區西址、南至環城南路北邊線、 |
| 西至新西門路、北至建軍路 |
注：拆遷評估只針對未取得預評報告的5個地塊。
